Год назад, 1 ноября 2016 года, ОСМД «ОЛИМП-279» начало свою самостоятельную деятельность по обслуживанию домов и придомовых территорий, отказавшись от услуг ЖЭКа. Поначалу казалось, что сама идея своими силами наводить порядок в запущенных домах просто фатальна (примечательно, что первый день начался с порыва системы отопления), но по прошествии года можно смело заявить: обслуживать самостоятельно свои дома в рамках ОСМД «ОЛИМП-279» (20 тысяч квадратных метров, 360 квартир) - это реально!
Что сделали за этот год? Во-первых, при содействии городской власти и за средства областного бюджета был проведен капитальный ремонт кровель двух домов общей суммой почти 1,5 млн гривен. Как говорится, самое важное в доме - это крыша, на что и был сделан упор, тем более что она была в ужасном состоянии и в период осадков вода доходила до шестого этажа, затапливая всех и вся... Во-вторых, помимо крыши, за средства города (1550 грн при выходе в ОСМД) была проведена закупка внешних дворовых светильников и ожидается их поставка (долго в казначействе рубили тендерную документацию). На этом, к сожалению, помощь города в 2017 году заканчивается. Однако за счет взносов совладельцев за год, помимо устранения аварийных ситуаций, также было сделано немало: полностью заменены на металлопластик в подвалах двух домов трубы холодного и горячего водоснабжения, частично модернизирована в тех же подвалах система водоотведения (оставшиеся чугунные трубы заменены на пластиковые, поврежденные участки пластиковых труб обновлены), проводятся работы по замене выводов канализации из домов до самих сточных колодцев. С небольшой задержкой после устранения аварийных участков был успешно произведен пуск централизованного отопления. До морозов планируются работы по утеплению межпанельных швов, устранению расхождения термошва одного из домов. Много ли, мало ли сделано? Считаем, что объем работ превзошел все ожидания. Но останавливаться на этом не стоит...
Что увидели за этот год? Самое важное осознание - это то, что добиться помощи по всем направлениям от города очень и очень проблематично. Множество усложненных процедур, списки, совещания, переговоры - все это изматывает. И реально понимаешь, что в целом стоит рассчитывать только на самих себя. И хотя это делает нас сильнее, мы все равно продолжаем добиваться реализации Программы поддержки ОСМД 2016-2021 для наших домов.
Еще одно не менее важное, но очень грустное наблюдение - это то, что часть жителей домов так и не поняли, что произошло... Они, вопреки проводимой работе и озвучиваемым планам по благоустройству, пытаются изобличить в чем-то, чего нет, обвинить, очернить и просто поступить назло. Судорожно конвульсируя по жэковскому прошлому, в которое обратной дороги нет, люди не ценят действий во благо ОСМД... И, хотя процент таких соседей небольшой, само их наличие, сопровождающееся постоянными скандалами и истериками, безумно выводит из себя: накатывает неоднозначное ощущение - от лютой злости до навязчивого желания бросить все, опустить руки и плыть по течению... Но мы знаем, что это не выход! Знаем, что нужно наоборот делать все для того, чтобы упрекнуть было не в чем и чтобы каждый здравомыслящий сосед говорил тебе за это спасибо... а на глупых и необразованных вообще не стоит обращать внимания!
Что ожидаем в ближайшем будущем? Для начала хотелось бы, чтобы городская власть безоговорочно следовала озвученным планам, соблюдая при этом временные рамки. Так, плавно на 2018 год у нас отложили реализацию программы «Уютный дворик», но обещают приступить к работам уже весной. Также в 2018 году должна быть разработана проектно-сметная документация на ремонт второго конструктива (по соучастию) - замену системы отопления домов. Еще ожидается реализация мини-проектов 2017 года (замена окон) в двух домах по такому же принципу соучастия, поскольку в этом году по неприятным для нас причинам они не были реализованы. Со своей стороны, за счет взносов совладельцев планируем провести работы по внедрению энергосберегающего освещения в подвалах и подъездах двух домов. Если будет возможность (учитывая повсеместное соучастие), обязательно займемся косметическим ремонтом козырьков подъездов.
Но больше всего, конечно же, хочется, чтобы люди наконец-то глубинно почувствовали себя собственниками своих домов, приняли факт наличия ответственности за брошенный окурок и/или оставленный на площадке пакет с мусором, полностью осознали свой выбор в пользу ОСМД – на наш взгляд, наиболее эффективного метода управления совместной собственностью.
