Впереди земельная реформа, и это хорошее время, чтобы завершить процедуру оформления права собственности на земельные участки.
По всей стране проходит инвентаризация государственных земель, приводятся к европейскому образцу геоданные и расширяется перечень общедоступной информации. Для того чтобы ваши права на земельный участок были полностью защищены, необходимо провести полную процедуру оформления земельного участка.
О важном моменте - присвоении кадастрового номера земельному участку - рассказал директор государственного предприятия «Донецкий институт землеустройства» Александр Магдалиц.
Кадастровый номер дает возможность увидеть координаты земельного участка, а также без него невозможно продать, подарить, сдать в аренду или же в залог земельный участок.
Конечно, на сегодняшний день присвоение кадастрового номера является обязательной частью процедуры оформления земельного участка, но в государственных актах «старого образца» кадастровый номер отсутствует.
В таком случае крайне важно провести процедуру присвоения кадастрового номера и защитить свои права на земельный участок.
Читайте также: В Украине открыли рынок земли
Типы государственных актов:
«Зелёный госакт» - это государственный акт, выданный с 2003 года. Он зелёного цвета и на нем вписан кадастровый номер. Иногда по данным госактам информация некорректна, поэтому для проверки информации по этому госакту нужно вбить его номер в публичной кадастровой карте Украины. Если информации по данному участку не обнаружено, нужно заказывать землеустроительную документацию в землеустроительной организации.
«Синий госакт» - это государственный акт, выданный с 2009 года. Он синего цвета. Также будет не лишним проверить информацию в Публичной кадастровой карте Украины, вбив кадастровый номер участка.
«Красный госакт» - это государственный акт, выданный с 1993 года. Он красного цвета. Важно! Эти госакты не внесены в систему ДЗК, созданную только в 2002 году. На тот момент земельным участкам не присваивали кадастровые номера.
Данным участкам необходимо присвоение кадастрового номера для защиты всех существующих прав на земельный участок.
Читайте также: В Мариуполе выделили земельные участки для военнослужащих
Конечно, согласно Закону Украины «О Государственном земельном кадастре», права пользования или собственности, которые возникли до 2004 года, считаются сформированными вне зависимости от присвоения им кадастрового номера. Однако выполнение любых операций по этим участкам невозможно, а определение его на местности крайне затруднено.
Таким образом, не каждый госакт старого образца может гарантировать все права на земельный участок. Проверяйте кадастровые номера, а если их нет либо они не внесены - заказывайте техническую документацию по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре.
Знайте свои права и держите свою собственность в порядке!
