Многие мариупольцы наблюдают собственными глазами, как система ЖЭКов исчерпала себя и уступает новой форме управления многоквартирными домами - ОСМД. Ведь действительно: зачем из года в год оплачивать за некачественные услуги, причитая и проклиная работников своего ЖЭКа, если можно взять и, объединившись с соседями, самим благоустраивать свой дом с придомовой территорией и контролировать, куда уходит каждая гривна. И сотни домов в Мариуполе пошли на этот шаг - взяли ответственность за свой дом в свои руки. Тем более, что городская власть всячески обещала в этом помогать.
И нельзя сказать, что не помогает: создано профильное управление поддержки и развития ОСМД, происходят постоянные семинары, собрания и тренинги, первые руководители города ведут диалог с председателями ОСМД и стараются помочь каждому.
Принята Программа поддержки ОСМД на 5 лет: в Мариуполе открыты десятки уютных дворов, первенство в конкурсе мини-проектов достается тем домам, кто уже перешёл в ОСМД, а также инициативным группам, которые находятся в стадии создания ОСМД в своём доме. Также за средства городского и областного бюджетов выполняются капитальные ремонты конструктивов, закупаются домовые приборы учёта тепловой энергии и приборы с авторегуляцией по температурным показателям (так называемые "умные рамки")... Перечислять действительно можно и дальше, работа продолжается и это видят многие жители.
Но если смотреть с "колокольни" председателя ОСМД, то всё далеко не так радужно, как хотелось бы.
К примеру, реализация Программы поддержки запланирована на 5 лет, при этом она включает в себя капитальный ремонт 3-х конструктивов, один мини-проект на один дом в каждом году (есть ОСМД, в которые входят несколько домов), уютный двор и другие мелочи, описанные в самой программе.
По мере реализации программы видно, что она выполняется, но с опозданиями. Этому есть ряд причин: как объективных, так и не совсем, но главное, что процесс движется.
Однако смущает другое - подход к определению очередности ОСМД в том или ином направлении.
Взять, к примеру, конкурс "уютный двор". Презентованный летом 2016 года, конкурс действительно имел успех и первая сотня зарегистрированных ОСМД после подачи заявок начала ждать своей очереди по выполнению обещанных условий. Однако не во всех ОСМД, вошедшим в первую сотню, начаты работы по благоустройству, хотя сам список ОСМД, получивших " уголок комфорта" или находящихся в стадии благоустройства, уже перевалил за сотню. Это получилось потому, что список ОСМД был разбит на некие очереди (первая, вторая, третья) по критериям приоритетности, которые до сих пор никому не известны. Также это случилось потому, что коммунальные предприятия в некоторых дворах запланировали замену коммуникаций. Но вместо того, чтобы подогнать начало благоустройства двора к окончанию работ коммунальщиков, было принято решение о передвижению очереди. Справедливо? Нет, не очень...
Ещё, к примеру, можно взять конкурс мини-проектов.
Энергоэффективность поданных проектов определяется комиссией, приоритетность отдаётся аварийным домам. В общем, много критериев, опять те же очереди и другое...
Но дело, опять же, не в этом... В связи с недостаточностью средств городского бюджета, выделяемых на этот конкурс, принято решение "делать всем, но по очереди в рамках возможностей" - т.е., если в 2016 году тебе сделали мини-проект, то в 2017 году ты заявку подать можешь, но особо ни на что не рассчитывай. Но есть некоторые ОСМД, которые умудряются пролезать впереди очереди и ежегодно делать себе что-либо по софинансированию из городского бюджета (некоторые уже до утепления дверей в мусорных камерах дошли), в то время как это место в очереди и эти деньги могли пойти тем, у кого ещё толком ничего сделано не было в рамках Программы поддержки.
Справедливо? Нет, не очень...
Но самое, на мой взгляд, несправедливое в подходах к очередности ОСМД - это выполнение пунктов Программы поддержки тем ОСМД, кто создался, но до сих пор не вышел на самофинансирование, продолжая пользоваться услугами тех же ЖЭКов, на балансе которых были эти дома до выхода в ОСМД. Получается, что в один ряд ставятся те ОСМД, которые приняли на себя всю полноту ответственности за свой дом, организовали работу по уборке дома и придомовой территории, заключили договора с разными компаниями на предоставление работ и услуг, и те ОСМД, которые существуют только на бумаге, продолжая платить по квитанциям ЖЭКа за те же некачественные услуги, что и раньше. При этом такая роль ОСМД в содержании дома напоминает ширму, которую теоретически могли создать работники ЖЭКов, чтобы дополнительно получать от города средства на выполнение ремонтов, которые сами ЖЭКи не делали десятки лет... Вот и получается, что на практике некоторые ОСМД, находящиеся на обслуживании в ЖЭКе, уже получили уютный двор, капитальный ремонт одного из конструктивов, мини-проект (а в некоторых случаях и два: за 2016 и 2017 гг.), в то время как ушедшие "в свободное плавание" дома из обещанной Программы поддержки ждут хотя бы частичной помощи, параллельно проводя работы по ремонту и благоустройству за свой счёт...
Подводя итог, хочется действительно поблагодарить руководство города за то, что власть не бросает новосозданные ОСМД и старается всячески облегчить им первые годы своего существования (теоретически никто этого мог и не делать), однако очень хотелось бы, чтобы процессы организации и проведения городских конкурсов в рамках Программы поддержки были более прозрачными и равномерными в отношении всех ОСМД (справедливости ради). Здесь не должно быть любимчиков и нелюбимчиков: все мариупольцы равны и заслуживают на скорейшую реализацию проектов, направленных на развитие нашего родного города. Но так или иначе должно быть соблюдено главное условие, которое должно быть отражено в Программе поддержки ОСМД: совладельцы многоквартирных домов смогут иметь право на помощь от города лишь в том случае, когда они перестанут прятаться от реальности за спиной неэффективных ЖЭКов и возьмут ответственность за дома в свои руки!
