Афера у Маріуполі: як росіяни переписують житло загиблих і біженців на себе

Росія масово конфіскує житло українців у Маріуполі: понад 5700 квартир під загрозою втрати

Російська окупаційна влада в Маріуполі проводить масштабну кампанію з конфіскації житла, яке раніше належало громадянам України. Про це свідчить розслідування BBC Verify, що базується на аналізі офіційних документів, які публікуються на сайтах окупаційної адміністрації з липня 2024 року. За цими даними, під загрозою вилучення опинилися щонайменше 5700 квартир — переважно це житло українців, які покинули місто під час боїв або загинули.

Читайте також: Влада "повертається" в Маріуполь: навіщо Зеленський створив військову адміністрацію

Кампанія з конфіскації нерухомості відбувається під прикриттям бюрократичної процедури: квартири оголошують «безгосподарними», якщо власник не з’явився до окупаційної адміністрації протягом 30 днів після оголошення. Щоб відстояти право на власність, людина має особисто прибути до Маріуполя, пройти складну перевірку, подати документи на житло та пред’явити російський паспорт. Без нього процес фактично неможливий.

У багатьох випадках житло вже займають сторонні особи, а власники навіть не знають, що їхню власність передали комусь іншому. Галина, яка втекла з міста після російського вторгнення, дізналася, що у її квартирі вже живуть нові мешканці, а сама нерухомість під загрозою конфіскації. Вона називає це «легалізованим віджимом житла».

Масштаби цього процесу вражають: з 5700 квартир, 2200 вже офіційно готуються до вилучення, ще 3500 — у списках «на майбутнє». Серед таких — 75 квартир у типовому багатоповерховому будинку, які постраждали під час російської облоги 2022 року. Саме цей будинок було проаналізовано BBC з використанням тривимірної моделі та супутникових координат.

Окупаційна адміністрація Маріуполя не відповіла на запити журналістів щодо цього питання. Тим часом, за оцінками Human Rights Watch, під час бойових дій у місті було знищено або пошкоджено понад 93% багатоквартирного житлового фонду. При цьому, хоч російська влада звітує про будівництво понад 70 нових будинків, проблема з житлом, за словами місцевих, залишається критичною.

Юридичні аспекти конфіскацій суперечать міжнародному праву. Професор міжнародного права з Единбурзького університету Нехал Бхута вважає, що сама суть цих дій незаконна, адже вони базуються на «незаконній анексії» території, яку світова спільнота не визнає. За Женевською та Гаазькою конвенціями, конфіскація цивільної нерухомості в умовах війни дозволена лише у виняткових випадках, що тут не дотримано.

У березні 2025 року президент Росії Володимир Путін підписав указ, який забороняє громадянам «недружніх країн» — зокрема, України — реєструвати житло на окупованих територіях до 2028 року без спеціального дозволу. Таким чином, українці практично позбавлені можливості юридично захистити своє право на власність.

Для багатьох — це вибір між безпекою й власністю. Павло, який залишився в Маріуполі через поранення, зміг зберегти свою квартиру, лише погодившись отримати російський паспорт. За його словами, «95% розмов у місті зараз — про житло».

В телеграм-чатах, які аналізували журналісти BBC, тисячі маріупольців намагаються розібратись у нових правилах, які постійно змінюються. Люди скаржаться, що не розуміють, чому їхні квартири визнані «безгосподарними», і що процедура оформлення — непрозора й небезпечна.

Ще одна мешканка міста, Діана, нині проживає в іншому регіоні України. Її родина володіє квартирою в Маріуполі, але, щоб уникнути її конфіскації, хтось із родичів має повернутись і пройти «фільтрацію» ФСБ в московському аеропорту Шереметьєво — процес, що може тривати тиждень і супроводжується ризиком затримання.

Читайте також: ФОТО: з відкритих джерел