В Україні працює програма «єВідновлення» - в рамках проєкту власники зруйнованої нерухомості можуть отримати сертифікати на нові будинки чи квартири, а власники пошкодженої  – кошти на ремонт.

Деякі мешканці Донеччини вже скористалися можливістю та переїхали в нові оселі. Як їм вдалося отримати компенсації від держави та яке житло можна купити, вони розповіли для видання «Східний Варіант».

Читайте також: Нові можливості єВідновлення: як отримати компенсацію на зведення будинку на власній території

Зі Святогірська – в Тернопіль

Одна з тих, кому вже пощастило отримати нову квартиру від держави – Ольга Нечитайло з Краматорська. Вона мала приватний будинок у Святогірську –  там родина відпочивала та проводила час на канікулах.


Та коли Святогірськ, як і інші міста Донеччини, охопила війна, будинок Ольги був зруйнований.  У червні 2022 року у літнє приміщення оселі потрапив снаряд. Там обвалилися стіни, в будинку вибило вікна, зірвало дах, пробило стелю. В такому вигляді він знаходився майже рік, але після того, як в Україні запустили програму  «єВідновлення», Ольга подала заявку.

«25 червня минулого року я подала в «Дію» на програму «єВідновлення» заяву. Десь через місяць мені подзвонила представниця з районної адміністрації та сказала, що займатимуться моїм випадком. Попросили всі документи. Я тоді вже проживала в Тернополі. Довелося поїхати туди, щоб комісія зайшла до будинку, подивилася його та зробила фотографії», – розповідає Ольга Нечитайло.

Жінка розраховувала отримати кошти на відновлення будинку, але комісія відмовила їй у цьому. Під час аналізу експерти дійшли висновку, що оселя Ольги сильно пошкоджена і відремонтувати її не вдасться. Тому переселенці порадили подати нову заяву на отримання житлового сертифікату. Він дозволяє купити нове житло замість зруйнованого.

Через місяць Ольгу попросили зробити ще декілька фотографій будинку, а потім – погодили її заявку. Трохи згодом вона отримала житловий сертифікат.

«У грудні сертифікат зʼявився в мене в «Дії», була кнопка «забронювати кошти». Я її натиснула, і через три дні вже прийшли гроші –  1 мільйон 161 тисяча гривень», – розповідає жінка.

Вона вирішили купувати житло у Тернополі, куди виїхала через війну. За таку угоду не хотіло братися багато нотаріусів, адже програма в Україні тільки нещодавно стартувала і була незнайомою для фахівців. Тож Ользі довелося обійти майже десять спеціалістів. Наразі перелік нотаріусів, підключених до Реєстру пошкодженого та знищеного майна, можна переглянути на сайті «Дія».

Крім того, були труднощі і з купівлею. Не всі продавці хотіли продавати майно
за житловим сертифікатом – вони пояснювали це складністю зарахування коштів та валютою перерахунку, адже кошти надходили в гривнях, а не в доларах чи євро). Врешті-решт  жінка знайшла однокімнатну квартиру в новобудові Тернополя. Суми сертифіката повністю вистачило для її купівлі, а за переоформлення документів у нотаріуса та податок за купівлю квартири Ольга сплатила з власних коштів. Для цього знадобилося близько 31 тис. грн.

«Після того, як надійшов житловий сертифікат, усе було швидко. У січні 2024 року ми вже придбали квартиру й зараз маємо житло. Програмою я задоволена», – розповідає Ольга.

Читайте також: Не більше 200 квадратів: виплати компенсацій у рамках єВідновлення обмежили за площею житла

Нове житло на Київщині

Також сертифікат на нове житло отримала Наталія Кулінічева зі Слов’янська. Разом з чоловіком та синами вона мешкала у двокімнатній квартирі з гарним ремонтом, меблями та технікою. Але після початку війни з міста довелося поїхати – у квартирі сім’я залишили майже всі речі та майно.



Родина оселилася у Білій Церкві на Київщині, а 11 вересня 2022 року дізналася, що в будинок, де була їхня квартира, влучила російська ракета. Один підʼїзд було повністю зруйновано. Квартира Кулінічевих була на пʼятому поверсі – після прильоту частина житла ще трималася на опорах, але через декілька днів усе обвалилося.

Знайомі Наталії надіслали їй фотографії руйнувань, і вона подала інформаційне повідомлення в «Дію». Майже через рік – в серпні 2023 року їй подзвонили та повідомили, що заяву прийняли до розгляду.

«Вони запропонували приїхати та показати їм житло. Я відмовилася. Що там можна було показувати? Там і з вулиці все було видно, що квартири немає. Тож вони робили це самостійно. У вересні мені передзвонили та сказали, що вони вже склали акт на суму приблизно 1 мільйон грн. Сказали, що як тільки програма запрацює, мені підтягнеться житловий сертифікат та я зможу забронювати кошти», — розповідає Наталія.


Сертифікат Наталія отримала у жовтні, а забронювати кошти в мобільному додатку змогла 27 грудня. 31 грудня «під ялинку» вона отримала сповіщення, що кошти заброньовані. За місяць родина мала знайти та придбати нове житло.

Наталія також пройшла через багато відмов ріелторів, які відмовлялися працювати за незнайомою процедурою та отримувати кошти в гривнях. Нарешті їм допомогли ріелтори з компанії «Альянс», які були знайомі з програмою «єВідновлення».

«Була ще складність із витягом акту зруйнованого житла. Не було зрозуміло, де його шукати. У Дії писали, щоб я звернулася до нотаріуса. А нотаріус мені сказав, що потрібен спеціальний код, а де його взяти — ніхто не знав. Потім уже зрозуміли, що витяг можна замовити в БТІ за місцем проживання. Я дзвонила в Словʼянськ, замовляла і вони мені прислали цей витяг. Після цього нотаріус уже зміг оформити договір на відмову від зруйнованого майна та купівлю-продаж», – пригадує Наталія Кулінічева.

У Білій Церкві родина Кулінічевих придбала половину будинку квартирного типу. В ньому є дві кімнати, кухня, ванна та місце для автомобіля. Домівка без ремонту – нещодавно до будинку тільки провели воду та купили котел.

«Грошей вистачило, щоб купити просто «коробку». На інше вже не вистачило коштів. З власної кишені ми оплатили ще податок на купівлю житла, а також послуги рієлтора та нотаріуса — приблизно 3 тисячі доларів. Але програмою я задоволена. Я не очікувала, що держава у воєнний час буде це реалізовувати. Думала, що вже після війни будуть виплати та все інше. Тепер у нас є своє житло», – говорить Наталія.

Читайте також: єВідновлення в Дії: як українцям обміняти сертифікати на нове житло

Як подати заявку на компенсацію

Нагадаємо, що українці можуть отримати компенсацію за зруйноване житло (якщо воно не підлягає відновленню) або гроші на ремонт пошкодженої оселі. Кошти надають, якщо житло було зруйновано після 24 лютого 2022 року. Проте поки що компенсації не виплачують власникам нерухомості на окупованих територіях та в зонах активних бойових дій.

Щоб отримати компенсацію за зруйноване майно, потрібно:

• Подати повідомлення про зруйноване майно в застосунку Дія.

• Подати заяву про виплати за зруйноване майно в застосунку.

• Дочекатися сертифіката.

• Подати заявку в Дії на бронювання коштів за сертифікатом та отримати підтвердження бронювання.

• Укласти угоду в нотаріуса (перед купівлею нового житла необхідно відмовитися від прав на зруйновану оселю). Після цього можна укладати договір купівлі-продажу. Заброньовані кошти надійдуть на рахунок продавця майна.

Сертифікат вважається дійсним протягом п’яти років з моменту отримання. Нове житло можна придбати і на первинному, і на вторинному ринку, також є можливість побудувати будинок або інвестувати кошти в об’єкт на етапі будівництва.  

Власники пошкодженого житла отримують компенсації на відбудову, які можна витратити на придбання будівельних матеріалів або замовлення ремонтних послуг.

Для отримання компенсації за пошкоджене майно потрібно:

• Подати заяву на послугу пошкодженого майна в застосунку Дія.

• Відкрити рахунок єВідновлення в банку.

• Подати заяву на виплати в Дії.

• Дозволити огляд майна для встановлення суми компенсації комісією місцевої влади.

• Дочекатися рішення в Реєстр пошкодженого та зруйнованого майна.

• Отримати гроші на картку єВідновлення.

• Подати звіт про використані кошти.

Нагадаємо, раніше mrpl.city розповідав, коли отримати компенсації зможуть переселенці з окупованих територій.

Фото: Східний Варіант (з власного архіву героїв)