Земельный кодекс Украины гарантирует каждому совершеннолетнему гражданину бесплатно приватизировать пять участков земли под разные цели – для строительства дома, дачи, гаража, садоводства и огорода, пишет «Сегодня».

В целом можно приватизировать 2,28 га. Так, для ведения личного сельского хозяйства можно получить до двух гектар, под садоводство – до 0,12 га, на строительство жилого дома в селе – до 0,25 га, а в городе – 0,1 га. Еще 0,1 га можно получить для строительства дачи и 0,01 га – под гараж, при этом вовсе не важно, есть ли земля у кого-то из членов семьи.

Но, по информации Всемирного банка, по состоянию на январь месяц  2018 года бесплатной приватизацией земли воспользовались только 9 459 454 человек.

Как объяснил юрист Андрей Григоренко, так получилось, потому что сфера бесплатной приватизации земли остается одной из самых коррупционных, начиная от уровня местных властей и заканчивая Госгеокадастром.

Самое сложное – найти свободный участок. В Украине нет открытого перечня земель, которые можно бесплатно приватизировать. Закон предполагает, что человек самостоятельно найдет свободную землю, а затем обратится в органы местного самоуправления.

На сайте «Публичная кадастровая карта Украины» можно проверить, свободна ли земля. Если участок имеет кадастровый номер и выделен голубым цветом, то кому-то принадлежит. Чтобы перепроверить, нет ли застройки на участке, можно воспользоваться Google Maps в режиме спутника.

Когда свободный участок найден, можно подать заявление в орган местного самоуправления – сельсовет или горсовет. Если земля находится за пределами населенного пункта, то заявление придется подавать в Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области.

После получения согласия сельсовета или мэрии можно начинать разработку проекта по отводу земли. Инженер-землеустройщик должен определить точные границы участка, их геодезические координаты и составить кадастровый план. Далее проект отведения земельного участка надо согласовать в местных органах градостроения и архитектуры, а также в региональном органе геокадастра. Обычно этим занимается землеустроительная организация. Услуги землеустроителя обойдутся от 3 000 до 10 000 гривен.

Для регистрации участка необходимо обратиться в Центр предоставления административных услуг или территориальный орган Госгеокадастра. Но, как правило, это делает землеустроительная организация.

Заявление о регистрации участка рассматривается 14 дней. Если все документы составлены правильно, то участок регистрируют и выдают выписку из Государственного кадастра с кадастровым номером.

Далее нужно подать ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земли в орган местного самоуправления. К ходатайству надо приложить копию согласованного проекта и выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

После утверждения проекта землеустройства и получения решения о бесплатной передаче в собственность земли участок можно приватизировать. Заявление о приватизации госрегистратор рассматривает до пяти рабочих дней и выдает выписку.

Весь процесс по закону должен занимать два-три месяца, но в действительности на получение земли могут уйти годы. В то же время юристы советуют поспешить - 1 октября 2020 года в Украине планируют ввести продажу земли. Норма о бесплатной приватизации не вписывается в новую модель.

Напомним, после открытия рынка земли в Украине в управление общин передадут 7,2 миллиона гектаров.