Експерти в сфері нерухомості випустили аналітичний звіт про український ринок житла.

На сайті DIM.RIA розповіли, скільки новобудов з’явилося в Україні за березень 2024 року та які ціни встановлюють на оренду і купівлю у різних регіонах.

Читайте також: Оренда житла у Києві, Львові, Дніпрі - яку частку зарплати доведеться віддати

Найбільше новобудов – на Київщині

За березень Україні було введено в експлуатацію сім новобудов на девʼять секцій, а за весь цей рік – вже готова 31 новобудова на 53 секції. З них у Києві – п’ять будинків на сім секцій. Також слід підкреслити, що Київська область лідирує за кількістю завершених новобудов – на неї приходиться 45% від їх загальної кількості.

На вторинному ринку у минулому місяці спостерігалося зростання пропозицій продажу вторинного житла практично у всіх регіонах країни. Зокрема, в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, у Івано-Франківській області ця цифра зросла на 65%, у Волинській та Житомирській областях — на 53-54%. Проте, є винятки: у Полтавській області зафіксовано зменшення пропозицій на 21%, а в Чернівецькій області — на 12%.

Читайте також: Переселенцям почнуть виплачувати субсидії на оренду житла – умови програми

Ціни на продаж

Протягом минулого ринку найвищі ціни за квадратний метр були зафіксовані у Києві, де середня вартість становила 53,74 тисячі гривень. (з огляду на всі типи квартир за кількістю кімнат). Найбільш високі ціни у Печерському районі, де за м² можуть попросити 99,67 тисяч гривень, в той час як у Дарницькому районі вартість складала 37,29 тисяч гривень.

У цілому по країні ціни на нерухомість на первинному ринку найбільше зросли в Житомирській області, де підвищення склало 32% протягом року. Також помітний ріст відбувся в Івано-Франківській області (на 26%), Рівненській (24%) та Черкаській (21%).

На ринку вторинної нерухомості ціни також зросли, особливо в Волинській області, де зріст склав 19%. Проте, у Дніпропетровській області ціни знизилися на 4%. Середня вартість однокімнатної квартири складає $69,680 у Львівській області та $53,400 у Закарпатській області.

Найвищі ціни на такі квартири спостерігаються в Києві, де середня вартість однокімнатної квартири становить $93,17 тисячі. Варто зазначити, що найбільші ціни в Печерському районі, де за квартиру можна віддати $113,01 тисячі, тоді як у Шевченківському районі ціна становить $86,87 тисячі, а найбільш доступна квартира знаходиться в Деснянському районі, її вартість - $47,04 тисячі.


Читайте також: Переселенцям пропонують житло та роботу на Київщині – умови програми

Вартість оренди

У березні відбулися зміни на ринку оренди житла, які варто розглянути уважніше. Наприклад, у Одеській області кількість пропозицій оренди зменшилася на 53%, порівняно з попереднім місяцем. У Полтавській області цей показник склав 77%. З іншого боку, у Дніпропетровській області можна відзначити зростання на 59%. Щодо вартості оренди, найбільше за місяць вона зросла у Чернігівській області — на 57%.

У Києві також спостерігається зростання цін на оренду квартир, і цей показник становить 6%. Окремо варто відзначити, що оренда однокімнатної квартири у столиці майже удвічі дорожча, ніж в області: 17,85 тисяч гривень проти 9,02 тисяч гривень.

Найнижча вартість оренди однокімнатної квартири у Києві зафіксована в Деснянському районі — 9,22 тисяч гривень. У Святошинському та Дніпровському районах ціни складають відповідно 15,33 тисяч гривень і 15,19 тисяч гривень. Найвища вартість оренди житла спостерігається в Печерському районі — 23,27 тисяч гривень за однокімнатну квартиру.

Нагадаємо, експерти підрахували, скільки доведеться заробляти на квартиру в Києві.

Фото: з відкритих джерел