В Мариуполе подводят итоги созданные в 2016 году ОСМД. О том, через какие сложности пришлось пройти, чтобы объединить совладельцев квартир, MRPL.CITY рассказал председатель ОСМД «Конвалия-64» Александр Фабрикатов.

Сегодня благоустроенный двор по ул. Нильсена, 64 привлекает порядком и уютом. В подъезде – пластиковые окна, чистые лестничные пролеты и ряд решенных вопросов по коммуникациям у жильцов.

ЖЭК не отпускал, ОСМД не регистрировали
По словам Александра Фабрикатова, заниматься созданием ОСМД он не собирался – лишь предупредил соседей о необходимости выбора в будущем в связи с вышедшим в 2015 году законом.
«На определенном этапе работы соседи попросили меня стать председателем. Первое учредительное собрание нашего дома прошло 27 февраля 2016 года. Официально объединение зарегистрировали с третьей попытки 17 марта – госрегистратор просто не знала, каким образом выполнить свою работу. Ведь положение Кабмина о правильном списании домов с баланса вышло только в мае. Так что скоро мы будем праздновать годовщину», - делится он.

Таким образом, ОСМД «Конвалия-64» стала вторым объединением в Центральном районе Мариуполя, появившимся в прошлом году.

«Создавать ОСМД было нелегко, да и люди боялись неизвестности и ответственности. ЖЭК не хотел нас отпускать, но по закону жильцы могут уйти на самостоятельное обслуживание дома, не дожидаясь никого. И 1 апреля мы написали письмо на имя городского головы, поскольку законом этот вопрос еще не регулировался. Мы обязаны были это сделать, потому что жители устали от обслуживания ЖКП. Двор в принципе не убирался, подъезд также, коммунальщики приходили только от проблемы до проблемы», - рассказывает Александр Фабрикатов.

Из ЖЭКа вышли, проблемы остались
Когда жильцы стали приводить в порядок дом и территорию, о халатности ЖЭКа напоминала каждая неисправность.

«При замене нескольких стояков в доме обратилась соседка – у нее пять лет тонкой струей текла холодная вода из крана. Выяснилось, что нужно было заменить лишь метр забитой трубы, до чего у коммунальщиков за столько времени не дошли руки. И за такое обслуживание население платит деньги…» - уточняет Александр Фабрикатов.

При подготовке к осенне-зимнему периоду жильцы также выяснили, что после замены кровли в 2005 году ЖЭК оставил на чердаке строительный мусор.

«Делать ремонт в квартире и забросить на чердак отходы без лестницы невозможно. Для вывоза мусора пришлось заплатить немалые средства. К сбою работы бытовой техники привела недобросовестность электрика, хотя он убеждал меня, что все в порядке. В итоге мы поменяли вводной рубильник», - уточняет Александр.
К сожалению, жильцы дома по ул. Нильсена до сих пор не получили техпаспорт на дом.

«Жильцы некоторых многоквартирных домов Мариуполя не могут восстановить документы – они были утеряны. Наш же техпаспорт был готов для выдачи еще в августе прошлого года. Но по непонятной причине мы не можем его получить», - уточняет Александр.

Проект по энергосбережению
Фактически за год ОСМД «Конвалия-64» стала общиной жильцов. Постепенно люди поняли, что оплата в размере 2,80 грн/мес. – более эффективный вклад собственных средств. Сейчас, кроме правления, в объединении обслуживанием дома занимаются сантехник, электрик, уборщик помещений и дворник.

«Благодаря ОСМД население получает возможность влиять на процессы в городе, контролировать самостоятельно расход средств и решать все сообща. При участии в мини-проекте по остеклению окон мы дополнительно не собрали ни копейки – 10% необходимой суммы мы внесли из сэкономленных денег», - отмечает Александр Фабрикатов.

Сейчас главным вопросом жителей дома по ул. Нильсена с подорожанием отопления стало энергосбережение.

«Утеплить дом старой архитектуры мы не имеем права, да и стены в нем толстые. При высоте потолков в 3,2 м в квартирах счета за услугу приходят большие. На сквозняке незастекленных окон крыши теряется 5-7 градусов тепла. Поэтому будем решать этот вопрос. В составе группы нашего объединения также есть инженер, который разработал проект по сбережению тепла. Он уже озвучен в одном из СМИ, представить проект мы хотим и городскому голове», - отметил Александр Фабрикатов.