Несмотря на то, что в Украине продолжает действовать мораторий на продажу земли, украинцы давно торгуют своими паями через платформу онлайн-объявлений. И самой дешевой оказалась земля на Донетчине. Об этом сообщил младший аналитик проекта DataVox в VoxUkraine Алексей Крименюк.

Сейчас самым распространенным средством передачи земли другому лицу, из-за моратория, является аренда. Арендные договоры заключены более чем на половину земель частной собственности и значительную часть государственной.

Но Офис президента проводит переговоры со Всемирным банком по модели открытия рынка сельхозземель в Украине – продажу паев и других участков земли могут легализовать. Многие украинцы относятся к этой идее негативно, но по факту землей в Украине торгуют уже давно, прибегая к теневым схемам.

Так, Алексей Крименюк проанализировал более пяти тысяч объявлений на платформе OLX о продаже земельных паев за последние три года и выяснил, что дешевле земля стоит на востоке и севере, а самой дорогой она оказалась в центре и на западе.

Читайте также: Огонь охватил «хлебное» поле площадью 27 га около Мариуполя 

Создалась казусная ситуация, когда первое место по дороговизне заняли земли Львовщины, покрытые лесами, горами и не совсем пригодные для сельского хозяйства. Здесь цена за гектар составила 53 824 грн. В то же время плодородные степи Донетчины распродают дешевле всего – по 22 539 грн за га.

«В западных регионах больше горной и лесистой местности, на севере - болотистой и лесистой. Такая земля непригодна для сельского хозяйства. В то же время на востоке и юге находятся степи, благоприятные для растениеводства», - говорит Алексей Крименюк.

Средняя цена на землю в Украине за три с половиной года составляет 37 393 грн / га. Аналитик отметил, что за три года земля в Украине изрядно подешевела: в 2016 году она стоила в среднем 54 545 грн / га, в 2017 - 42 487 грн / га, в 2018 - 40 050 грн / га, а в этом году она достигла 36 228 грн / га. При этом нормативная денежная оценка земли в большинстве случаев оказалась меньше, чем цена ее продажи на OLX. В итоге владельцы паев недополучают доходы от аренды своих участков около 13-18 тысяч гривен в год.

Алексей Крименюк также прогнозирует, что снятие моратория на продажу земли может принести позитивные изменения.

«Введение цивилизованного рынка сельхозземель легализует их продажу, тем самым обеспечив рост поступлений в местные бюджеты. А также сформирует другую, рыночную, цену на аренду и продажу земель», - считает аналитик.

В результате стоимость земли, по мнению экспертов, за два-три года возрастет с $1,4 тысяч до $ 6 тысяч за га, а в среднем - $ 3,5-4 тысяч за га. Цена аренды земли также будет расти.

Напомним, по какой цене мариупольцы будут покупать картофель на зиму.