Юристы рассказали, что делать в случае утраты документов на жилье или другое недвижимое имущество, расположенное на неподконтрольной территории Донецкой и Луганской областей.

Как сообщается на сайте «Донбасс SOS», если документы утрачены, но право собственности было зарегистрировано в Реестре прав на недвижимое имущество, то можно совершить сделку по отчуждению недвижимости и зарегистрировать право собственности без предъявления таких документов.

Если же данные в Реестр не внесены, но есть оригиналы или дубликаты необходимых документов, перечисленных в статье 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», то можно обратится в госрегистратору для регистрации прав в Реестре.

Такими документами могут быть:

  • Официальный договор приобретения недвижимости (продажа, дарение и т.д.)
  • Свидетельство про право собственности на часть в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом либо консульским учреждением Украины.
  • Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом либо консульским учреждением Украины
  • Свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации арендаторам жилых помещений в жилом либо коммунальном фонде;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое было выдано до 1 января 2013 года органами местного самоуправления (поссовет, горадминистрация и т.д.)
  • Государственный акт о праве собственности на земельный участок или государственный акт на право постоянного пользования землей, выданный до 1 января 2013 года.
  • Решение суда про установление права собственности либо других прав на недвижимость.
  • И другие документы, перечисленные и не перечисленные в 27-й статье вышеуказанного Закона.

При этом для получения документов можете обратиться к любому госрегистратору на территории Украины. Их адреса указаны на сайте Министерства юстиций.

Если информация не внесена в Реестр, а правоустанавливающие документы утеряны, то необходимо получить письменный отказ в регистрации права собственности от госрегистратора, и подать иск в порядке ст. 392 ГК Украины. Доказательствами могут быть копии утерянных документов, показания свидетелей и т.д. После получения решения суда, можно обратиться с ним к госрегистратору.

Напомним, украинцы, проживающие в многоквартирных домах, получили возможность взыскать с управителя дома деньги за неоказанные или некачественные коммунальные услуги.